供託による古い抵当権（休眠担保権）の抹消は、債権者を関与させない！という点で「楽」です。
こちらで計算した額を「供託所」に「返済」すれば
抵当権が自動的に消えて（登記は自動的には消えません）
供託書でもらった書類をもって、登記所で登記を消す！
という流れになります（登記の時点でも、債権者を関与させなくて済みます！）。
休眠担保権の抹消で、供託の方法が取れない場合があるっ！
それは、抵当権者に相続人がいることが判明している場合ですっ！
抵当権者が亡くなっていて相続人がいるならば、ちゃんと連絡取れよ！ということです。
この場合は、原則に戻るという言い方が、適切かどうかという問題はありますが、原則に戻り、手続きに債権者（の相続人）の関与が必要になります。
任意に、みなさんがはんこを押してくださるならば（その人数で済むならば）はんこをいただくこともありますが、
債権者の相続人の数が多い場合、形式的な「裁判」を提起して、その判決書をもとに
抵当権を消すことになります。
古い抵当権を消すには・・・ゲーム化されております
